深圳5月二手房录得量仍超5000套，同比增幅超17%

5月央行推出包含降准降息在内的稳楼市金融组合政策，助力市场信心回升。尽管处于传统销售淡季，深圳一二手房网签量环比4月有所回落，但同比仍保持增长态势。

数据显示，5月深圳一二手住宅网签总量为7849套，环比下降16.7%，同比增长21.1%。其中一手住宅网签3162套，环比下降14.4%，同比增长25.6%；二手住宅网签超4000套，环比下降18.2%，同比增长18.3%。

二手房录得量仍超5000套

二手房录得量仍超5000套

深圳二手房市场在传统淡季展现出强劲韧性。根据深房中协统计，2025年5月全市二手房录得5727套，环比下降13.2%，同比增长17.6%。深房中协认为，5月二手房录得量虽呈下滑走势，但从绝对值看，单月仍超5000套，在传统淡季月份保持较好市场行情。

供给量方面，截至2025年6月2日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源71791套，对比上月同期统计的72391套在售房源减少600套，环比下降0.8%。随着二手房市场成交量有所下滑，业主委托出售意愿有所减弱，市场呈现短期观望态势。

“目前二手房买方市场的特征非常明显，而且买家选择范围越来越广，次新房挂牌量增加更加剧了这一态势，这是导致二手房交易弱势的根源。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，由于二手房挂牌量大，加上近郊、远郊面向刚需、刚改新房也多，选择多样，新房和二手房供应端形成直接的竞争关系。

深房中协表示，5月属于传统楼市“淡季”，加之从2024年929新政以来，政策效应已持续了近9个月，单从政策效应角度而言，也已消化殆尽，所以5月深圳二手房成交量整体下滑，但即使这样，5月依然能保持五千套以上的成绩，实属不易。这说明，当前市场企稳的势头已基本形成。

其预计6月份深圳市场二手房市场的活跃度将能保持。此外在新房方面，6月份随着更多新规设计的优质项目入市，市面上的房源品质将会进一步提升，此举或将吸引更多购房者关注与青睐，从而推动新房成交量的上升。