北京54岁老楼焕新生居民最高花25万拿70年产权新房

北京石景山区八角路小区22号楼正在进行更新改造。

改造的方式，不是简单的管网更新、外立面整治或公共区域修缮，而是把原来的老楼拆掉，建设新的住宅。居民只花了重新翻修的钱，就把原本设施老化严重的非成套住宅拆除重建，变成了可重新计算70年房龄的新房。不仅如此，在不牺牲原有面积的基础上，厨房、卫生间也搬进了自家屋内，再也不用和别人共用了。

5月15日，我国城市更新工作的顶层意见印发，关键词之一就是建立可持续的城市更新模式。党的二十届三中全会提出，“建立可持续的城市更新模式和政策法规”。今年全国两会上，住房城乡建设部提出，“鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅”。

“自主更新”能否蹚出新路？

北京石景山八角街道八角路小区西侧的22号楼，正在紧锣密鼓地推进拆除重建工作。眼下地基已打好，再过一年多的时间，这片区域“最年轻”的新房——新22号楼就将拔地而起。

什么时候能交付、能不能早点交房、装修的一些细节会是什么样……虽然去年底就已经腾房搬离，但毕竟是住了几十年的老宅，几个月来，依然住在附近的22号楼原住户，时不时就来工地看一看。最初的担心、顾虑，已经逐步变为对未来新家的期待。