为房企建“好房子”留出政策空间，淄博成山东“好房子”优等生

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 吴邦群

4月16日，山东省人民政府新闻办公室把新闻发布会开到了“好房子”现场淄博市张店区新东升·福园小区，解读山东支持高品质住宅建设的新指南——《山东省好房子建设标准指引》。近年来，淄博市在提高住房品质方面进行了大量探索，推出一系列创新举措营造“好房子”建设市场环境，成为山东“好房子”建设的“优等生”。

从容积率、建筑密度、绿地率松绑

为房企建“好房子”留出政策空间

淄博市市委常委、副市长沙向东介绍，淄博高度重视“好房子”建设，出台多项支持政策，从容积率、建筑密度、绿地率等方面进一步松绑，给予房企更大灵活性，鼓励企业提供更多公共空间和便利设施。注重标准制定，编制了《淄博市新建商品住宅品质提升若干规定》《淄博市“好房子”技术导则》等一系列高于行业标准的技术指引，从规划设计、建筑设计、园林景观设计、施工质量和服务配套等多个维度完善好房子建设体系。

为全方位保障“好房子”建设措施落地，淄博市还强化行业监管，出台《淄博市商品房预售资金监管暂行办法》，建立房地产项目预售资金与开发贷联动机制，实现项目建设全周期“闭合式”监管，保障工程质量和购房者权益。

严控细节标准

破解居住痛点

针对噪音、渗漏、串味、开裂等问题，淄博市从设计、施工、验收、服务四个关键环节重点突破，全面提升住宅品质。

设计升级，打造出一批融合了多户型设计、被动式建筑、低能耗技术、第四代住宅等的“多样性”好房子。

施工严控，制定“好房子”施工技术指引，将钢筋强度、防水工艺等140余项标准提升至行业领先水平。

验收透明，推行“先验房后收房”“业主开放日”制度，大幅提高业主收房满意度。

服务延伸，提供城市书房、社区食堂、健身休闲等多项配套服务，打造优质服务体验。

供需两端发力

提振市场信心

沙向东介绍，为促进房地产市场止跌回稳，淄博市分四批出台43条支持房地产平稳健康发展的政策措施，并将高品质住宅建设要求纳入建设条件意见书，拿出地理位置优越、周边配套齐全的优质地块，为“好房子”建设提供土地保障。同时，坚持把“好房子”建设与城市更新有机结合，统筹推进老旧小区改造、棚户区改造和土地利用低效片区开发建设，提升回迁建设标准，丰富物业服务内容，提升老城区市民居住体验。