广佛商业调改，卷起来了！
"神仙打架"的戏码正在上演。
广佛商业市场，近两年越来越热闹了。
万博商圈的"广州首个年轻力商业空间"晟潮C-Wave将在今年亮相、广州第二座万象商业奠基、华南最大奥莱文旅商业综合体砂之船超级奥莱落户广州、华润万象生活进驻佛山首发项目佛山顺德万象汇正式登场……
市场竞争加剧，一向低调的广佛存量项目们也不再"淡定"，纷纷开启大动作调改，"神仙打架"的戏码正在上演。
01.广州天河领展广场：深化主题楼层改造，造"温情城市能量场"
广州天河领展广场定位为"温情城市能量场"，2023年投入超3亿元进行一期东翼改造，2024年100+新品牌亮相，更新品牌数超50%，引入6家全国首店、10+城市及区域首店、20+特色首店、15+品牌重装焕新。完成一期改造后，2024年项目实现了年度销售同比提升31%（此口径不含车），年度客流同比提升37%的好成绩。
图源：项目官方
二期西翼改造：投入1亿元，深化主题楼层改造
据悉，天河领展广场将投放超过1亿元，强化项目的商业场景体验，以及侧重零售层面的品牌升级。相较于一期东翼改造， 二期西翼改造将深化打造主题化楼层，预计在2025年年中完成。
B1层基于平川夜巷目前已获得市场关注及声量，为更好带动Z字型户外广场及B1下沉广场客流互动，项目将两个空间联合打造，延续"平川"系品牌，B1命名为平川好味，集超市、轻食、小吃的复合型美食空间，烟火气混搭松弛感，承担早C晚A的胃，8月"开市"。
超市全新升级为永旺，并于5月底正式开业。项目对永旺进驻而退缩的经营面积重新招商，引入约15家轻食、小吃新品牌，包括天河首家栀否栀否、薛记炒货、西树泡芙、港怀、焗外人等。
L3层发挥儿童业态优势，新引入以"一切为了孩子的健康生长"为初心的卓越教育、小天才、硅酷侠编程谷、拉比等。2025年更是打造了儿童洗手间。
L6-L8层聚焦首店及人气餐饮品牌，引入广州首家顶界海鲜蒸汽火锅（即将开业）、天河首家狩鍋·SHABU SHABU涮涮鍋、火遍亚洲的日式烧肉YAKINIKU LIKE、广州首家仟仟陶鲜鸡火锅、马场纪念店怂火锅厂等。同时，结合周边商务客群需求，不断丰富运动健身、美容护理业态，引入华南首家LAPO量肤定制、铂莱医美等。
在楼层另一边的电影院中庭，还打造了中式美学与西方花园结合的"影食花园"。配合商场的升级，中影已启动改造。
值得一提的是，此次改造以绿色可持续理念为核心，自广州天河领展广场改造以来，在ESG方面即将成为荣膺全球首个拥有LEED、WELL和Parksmart三大认证的商业项目。
此外，项目二期改造加大对于洗手间、母婴室、电梯厅的升级投入，提供更温暖的人性化服务。
升级打造平川夜巷2.0
2024年，广州天河领展广场对户外广场进行重新规划，打造了一个近1000平方米的"Z字型"户外生活街区——自有夜经济品牌"平川夜巷"。
今年，项目对平川夜巷的品牌进行重新调改，全国首家四斤二两浙云贵Bistro的中式小酒馆、广州首家孤独咖啡将陆续开业，与原有的store by .jpg、PAIX Restaurant融合西餐、星美乐等10+个品牌，营造"品质轻餐+微醺酒馆+文艺咖啡"的24小时休闲社交场景，并初步建成人宠共享空间。
图源：项目官方
2025年，项目将升级"平川好市"市集IP、开展常态化文创市集与年主题市集，并聚焦宠物空间、青年活动打造"平川夜巷2.0"。基于平川夜巷的人宠共享空间属性，举办多样宠物+圈层活动，开展更多公益新玩法并提供宠物拾便袋、打造宠物相亲角等。
例如，将继续与拥有1,500万微信表情包用户的治愈系IP「佛系惠二」联动，引入首个IP联名的户外超百平治愈系宠物乐园，同时落地广佛首个智能猫咪领养站等。聚焦平川夜巷的户外社交共融与青年友好，高频开展如运动、音乐会等不同主题活动，强化青年黏性等。
02.广州丽影广场：2025年B区全面焕新升级
被誉为"广州首席风尚长廊"的丽影广场，作为海珠区人气最高的大型购物中心之一，商业面积6.1万平方米；坐拥地铁三、八号线双线纵横的便捷枢纽，独有500米广州最长临街超宽展面，分为东（B区）、西（C、D区）两区。
以"时尚、艺享、潮创、乐活"为主题定位，丽影广场致力于引领城市新风尚，秉承创新的的理念，保持着"一年一小变、三年一中变、五年一大变"的更新速度，不断引入丰富多元的业态，为消费者营造全新的购物休闲体验空间。
从2016年东区（B区）首次焕新升级，使得外立面与景观惊艳蜕变；到2017年西区（C、D区）中庭二层、三层华丽升级，打造美食潮坊；再到2021年，西区（C、D区）负层进行焕新改造，打造以"艺术创意、光影未来、科技潮玩"为主题的影空间潮创街区，使其成为Z世代的"艺享新时尚集合地"。
2025年3月，丽影广场再次对东区（B区）进行焕新升级，将于10月蜕变归来，致力于打造成为Z世代喜爱的"新锐风尚探索地"，重新定义商业空间的新可能。
图源：项目官方
空间焕新：强化IP露出及互动、优化动线
改造内容将创新地把空间与丽影广场自有IP"影后Lily"及"嘟嘟"充分结合，通过高密度的IP设计露出及屏幕互动，增加丽影广场的IP印记与空间的时尚愉悦感；同时，借助光影、屏幕、灯光及镜面等手段，营造空间的呼吸感和轻盈感，构建年轻潮玩的沉浸式场域。
不仅如此，东区（B区）的动线也将进行全面优化，增加首层上二层、二层上三层的立体交通动线，提高立体人流的可达性，增强东区的商业氛围。
品牌焕新：引入永辉品牌胖东来爆改店海珠区首店
东区（B区）升级将引入多元业态，重塑消费体验。通过引入兼具人气及品质的新锐品牌，并重新规划品牌组合，满足不同消费群体的个性化消费需求。
永辉品牌广州市区首家签约的胖东来爆改店将以"极致服务+高性价比"的全新模式入驻丽影广场负层；多个潮流生活集合店品牌也将联袂登场，涵盖美妆、家居及文创等品类，满足消费者一站式购物需求；科技及二次元品牌也将陆续入驻东区（B区），夯实兴趣消费的理念，为消费者带来更多个性化的服务；打造全新的美食街区，引入多个网红餐饮品牌，形成轻餐矩阵等。
03.广州PO PARK东方宝泰：年轻潮流化，体验丰富度提升
PO PARK 东方宝泰购物广场，商业体量达12万㎡，拥有火车站+地铁站+公交总站的大型综合TOD属性，坐拥市中心CBD区位，经营长达15年，近些年积极推进年轻化调改，运营得有声有色。
焕新51家品牌，上万平零售主题新区亮相
2024年，东方宝泰焕新51家品牌，其中首店、旗舰店等特色门店15家，占比近三成。聚焦本地年轻客群对高品质、时尚潮流感的升级需求，释放永旺的外部区域，通过升级改造重塑经营氛围，挖掘空间价值。
■ 全面提档潮流综合零售
全新亮相的B1层上万平零售主题新区让人眼前一亮，引入了迪卡侬广东新标首店，带来80+运动潮流品类，强化场内综合性消费活力；番茄口袋旗舰店、THE GREEN PARTY黑金店，则迎合好物集合店风潮，成为新一代年轻人的游逛聚集地。
图源：项目官方
还有一批标杆零售品牌，配合东方宝泰公区空间提升，以高规格店型示人，包括MO&Co.全新形象店、播、M+麦檬集合店广州首店、上集天河首店，大幅提升潮流品质零售氛围。
■ 更新流量型餐饮品牌矩阵
爷爷不泡茶广州首店、黄油万岁全新形象店、芸山季弥勒东方主题店等品牌，稳固餐饮长板优势，深入营造社交打卡氛围。
灵活多变的快闪模式，提升体验丰富度
东方宝泰还计划继续突破铺位与公区之间的动线边界，试水灵活多变的快闪店模式。
通过短平快的快闪店，迅速提升或转换体验内容。以十几个非标准的快闪点位模糊传统意义上的主次动线，让不同客群在不同的时间各取所需，提升商场的辐射广度。
整个空间动线打开增加了商场的舒适度和可逛性，能够提升对优质品牌商家的合作吸引力，甚至还可尝试与更多品牌共创非标表现形式。
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04.广州百信广场：170+品牌大换血，引爆逛吃玩人气
2004年，百信广场东区作为"白云商圈第一个大型综合类购物广场"开业；2018年，西区开业，项目体量增至24万㎡，跃迁为"白云最大购物中心"、"广州北巨无霸mall"。
2024年，百信广场启动新一轮升级调改，其意义在于：
城市层面，承接1.5公里外的白云站开通，亚洲级TOD流量随之爆发带来的巨大商机。
企业层面，放大疫情几年持续动态招调成果，为项目开业20周年"庆生"节点，叠加新buff。
今年1月，新一轮调改完成，运营数据亮眼：2024年VIP年终嘉年华（2024.12.21-2025.1.1），客流同比增长25%，销售额增长20%。其中跨年和元旦期间（2024.12.31-2025.1.1），客流两日突破40W人次。
图源：项目官方
大型主力店迭代，扩充引流型业态矩阵
醒目的永旺超市、VeRyland乐园组成了新的大型主力店，L1到L4层中空打通，游逛动线清晰便捷，穿插其中的餐饮新店、娱乐大店新鲜感十足……东区已全面升级成"乐享生活第三空间"，这是项目2024年招调的重要成果。
广州最后一间家乐福退场，永旺接盘入驻，并于2024年9月8日开业。永旺以 "食品超市（SM）"业态进驻，营业面积超4000㎡，年度日营业额全国第一、单日业绩破百万，是项目日常客流聚集地。
老字号粤菜米其林粤·向群饭店，面积3000㎡，是品牌白云区首店。凭借精致的装修和地道的粤菜出品，迅速跃升大众点评"白云美食好评榜第1名"。
VeRyland奇境乐园全国首店，营业面积6000㎡，几乎占东区L4层一半空间，打造电玩区、旋转滑梯、丛林漂流、风暴滑雪、次元竞技场、VR蹦极等VR游玩一站式体验，填补东区娱乐社交板块。
除了更换"大型主力店组合"，百信广场还不断优化、扩充引流型业态矩阵，持续建设首店号召力。2023年至今，百信广场品牌焕新超过170家，其中各能级品牌首店有39家，占比超过20%。
■ 大而精的"必吃榜"餐厅
超80家点评榜单上榜餐厅，菜系丰富，尤以首店居多，是白云区名副其实的餐饮首店集中地和美食高地。位于东区的粤·向群饭店、禄运茶居，西区的费大厨、粤集、渝月，首进白云都落地于此。
■ 逐渐充实的潮玩娱乐矩阵
在VeRyland奇境乐园进驻开业之前，百信广场已聚集疯狂牛仔城、天空之城、IK桌球、家庭主题乐园topcity、星聚会等品牌，满足年轻一代、亲子等各类客群的社交互动娱乐需求。
■ 次元文化内容链接
为了进一步吸引Z世代客群，百信广场积极链接次元文化风潮，引入X11白云首店、卡游、广东首家谷艺人等打破次元壁的圈层业态。
■ 注重质价比的零售生态
超级安踏广州首店、THE GREEN PARTY等品牌焕新，大幅优化零售业态的整体品质感，兼具高性价比，同时也迎合了当下主流客群青睐运动、户外体验等消费趋势。
主题化场景换新术，盘活客流，提升经营氛围
百信广场在推进内容招调的同时，搭配主题场景打造，创新经营场景，深入提升空间利用价值，成功盘活了各个楼层区域的整体客流，促进"导流-招商"正循环。
例如，西区G层契合两侧运动、男装品牌优化，特设室内塑胶跑道；西区二楼从电梯到公区、门店增加精致氛围感布置。
2024年12月，场内超过50家品牌业绩强势增长，其中20多家业绩突破千百万级。
进入2025年，百信广场持续招调，东区新引入京东之家、小米人车家全生态产品，接下来还有爷爷不泡茶、名创优品等新品牌，预计6月开业；西区则相继吸引广州本土原创设计潮牌PSO brand白云首家快闪店、Unvesno白云首家快闪店、1er广州首店入驻，首店引力持续加强。
今年3月，华润万象生活商业华南大区正式接场广州百信广场西区，而与百信广场无缝接驳的双地铁线交汇换乘站新市墟地铁站，正在加速建设，其中12号线计划6月底开通。两大"变量"的带动下，未来百信广场还有新的蝶变空间。
05.广州美林M•LIVE天地：招调1.2万㎡，开辟户外经济、夜经济新场景
广州美林M•LIVE天地，商业体量22万㎡的地铁上盖商业体，既是贯穿广州东西核心商圈的黄金干道"黄埔大道"上最大购物中心，也是国内目前唯一拥有山姆会员店、宜家家居两大国际商业巨头的超级综合体。经过五年耕耘，项目出租率长期保持99%。
去年，美林M•LIVE天地启动自开业以来大规模品牌调整，整体招调面积达1.2万㎡，效果明显。2024年，年销售额同比上升11.54%，至58亿元。
图源：项目官方
"重头戏"餐饮：新增30家头部品牌，调整面积达6400㎡
2024年美林M•LIVE天地餐饮业态调整面积达6400㎡，占比超总调整面积的一半。
其中，项目东座调整面积4800㎡，偏向引入社交聚会型餐饮品牌，如蔡澜点心、费大厨、寿司郎等；西座调整面积超过1500㎡，偏向引入高翻台率茶咖网红餐，如爷爷不泡茶、泸溪河、摩打食堂、茶月山、路环咖啡等。
图源：项目官方
注重引入高话题度餐饮首店，新引入的30家热门餐饮品牌，一半以上为广州东部首店。新式重庆火锅"莫大川"天河首店、"西塔老太太"大湾区首个书海主题旗舰店等多个门店开业后坪效高居同城第一，门店排队等位持续超100桌。
项目方数据显示，新入驻餐饮店铺业绩较原店铺平均增长59%。
目前，美林M•LIVE天地场内餐饮品牌已超100家，据悉，项目2024年销售千万元级餐饮品牌超25家。
开辟户外经济、夜经济新场景
美林M•LIVE天地持续开辟新消费场景，2024年8月推出"NBA HOOP PARK篮球公园"，集观赛派对、社群赛事、科技互动体验于一体。
此外，项目在西座B1层打造开放舒适的户外休闲区"61 SINK"街区，既营造温馨而富有情调的小天地，也为周边主打外带的休闲餐饮店留客。
2025年，商场还计划重点打造Jumbo天台公园、天台汽车主题文化公园。前者是位于西座，定位夜经济文化主题的公园游憩空间；后者位于东座，将集新能源试乘试驾、VIP休闲空间、汽车文创及户外装备、社交沙龙活动，骑行俱乐部等于一体。
06.广州时尚天河：加码二次元、运动、艺术策展
广州时尚天河，体量达22万㎡，天河路商圈内最大的地下商业项目，年客流量5000万人次。
透过地下商业融合文旅、体验特色街区，时尚天河走出了一条差异化路径。不过项目没有就此躺平，而是持续投入超2.6亿元进行爆改，为行业探索出一条前卫的创新路径。
加码谷子经济、打造型动街区，夯实年轻潮流地标地位
时尚天河场内进驻了超1000家品牌店铺，以服装、潮品、餐饮三大业态为主，零售业态占比60%，辅以体育、密室、VR、轰趴等20多家休闲娱乐品牌。
2024年，改造西区引入更多新锐二次元业态相关品牌，如PPPICS华南首店、三月兽广州首店、追星馆广州首店、PHOTOISM广州首店、COMIPLUS等，与原有的TOPTOY、樱漫书店、潮玩星球、次元波板糖、goodslove、漫库等组成强大的二次元品类矩阵。
与之相对应的是，愈发丰富的二次元相关活动。除了商场积极举办宅舞、集章、偶像见面会等活动活跃场子，还助力商家打造快闪，如暑假期间，TOP TOY在《蓝色禁区》电影上映期间推出《蓝色禁区：凪》快闪主题展、发售限定周边等。
捕捉到年轻消费者对于运动场所喜好的新趋势，2024年7月8日，时尚天河全新的运动主题街区——型动街区正式开业。
图源：项目官方
街区集"运动、社交、潮玩"为一体，引入了超2000㎡轰趴馆主力店play day韩礼臣运动街区，集合了保龄球、桌游、电玩、台球等充满社交属性的元素；以及wakiki齐齐浪室内冲浪馆、唯雪室内滑雪体验馆、1号卡丁车、华浩格斗等十余家运动体验店。
腾出逾2000㎡展陈场地、入口形象升级，打造差异化策展艺术氛围
时尚天河腾出逾2000㎡场地联动艺术家进行艺术展陈共创，同步推出"【作客】艺术家共创培育计划"，将商业空间转化为艺术家展示自我的窗口。"艺文商"模式也打破商场壁垒，实现从消费到文化艺术、文旅相关属性的客群辐射边界扩大。
如13周年庆期间打造跨界艺术大事件"VIVIMANI BIG COLOUR—超「感」异世界"；国庆期间，广美建院线下艺术展"ARTISTIC EXPRESSION-「i尚艺述」"、"Pink&Pink-郑玩玩艺术展"、"漩涡—迷幻梦想家·孙坤艺术展"等近10场艺术展同步亮相。这些艺术展陈在抖音、小红书等社媒平台2024年获超1亿曝光。
接下来，时尚天河还将在高流量的3号出入口打造更高级次的艺术空间——Time Art Gallery此时艺术馆，持续提升场域艺术格调。
此外，时尚天河将对入口处进行形象升级，融入了策展艺术的格调氛围。如西区融入公园式的场景内容，中区在夜上海主题街区、寻马街等区域继续强化文旅属性的优化升级等。
与此同时，项目负二层将以超级车库定位概念进行升级改造，在地下空间实现"概念型改装车展位+品质轻餐+创意展陈"相融合的社交空间。
07.广州保利广场：软硬件升级，客流销售增15%
广州保利广场，商业体量达8.8万㎡，是集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的购物中心，位于琶洲CBD。项目无缝衔接广州地铁4号线、8号线，具备TOD属性，是保利商旅的标杆项目。
作为琶洲村旧改项目，广州保利广场开业至今已五年有余，面临空间硬件老化、品牌吸引力下降的问题。为了突破瓶颈期，保利广场近两年启动了对软硬件的双重升级，巩固"城市趣活中心"的定位。
全方位硬件改造提升，重塑生活美学新空间
针对老旧硬件的破损，如外广场地砖破裂、卫生间洗手台部分损坏、车场地面底漆破损、磨损严重、天花发霉、公区照明老化等，保利广场进行重新设计装修，贴合消费者的需求。
项目通过更换天花、扶梯、电梯轿厢照明、中庭灯带等动作，增亮室内空间，焕新室内视觉效果；外广场路面则进行重新设计与铺装，更换破损路砖。
图源：项目官方
广州保利广场曾因客流激增导致卫生间等配套承载量不足而备受差评，但项目非常乐意听取消费者的反馈，在2楼至6楼B区均增设新卫生间，扩容50%，倾听女性声音，新增女性专属友好卫生间，全场男女卫生间比例调整至1：2，以及照顾家庭客群增设宝宝友好卫生间，实现口碑风评的逆转。
负一层停车场进行地坪漆翻新、地面划线、墙柱身分区升级、车道出口沥青铺设等，升级面积共计2148㎡；负一层地铁站通往商场停车场以及其他楼层电梯厅的通道，通过增加主题艺术装置增强趣味性。
位于项目西侧户外亦进行重新的油漆与装饰，增添趣味性，成为全新打卡点，增加项目和周边社区的互动性并提升购物体验。
美陈上，广州保利广场利用各个节庆节点，在场内和户外广场布置丰富的打卡点。如在六周年期间在户外广场设置璀璨夺目的烟花美陈；与泡泡玛特联动，在商场门口和中庭设置"星星人"打卡装置。
焕新30个品牌，客流&销售同比增长超15%
调改中，广州保利广场积极引进全国&华南优质首店、塑造二次元&饭圈主题标签、招调当红适销品牌等，品牌焕新超30个，实现100%满租率，成了琶洲商圈的"首店收割机"。项目2024年客流&销售同比增长超15%，招调区域铺位前后实现坪效提升超5倍，调改成效显著。
项目引入得吃唐记、有時、蒙面虎等全国首店，数个品牌以首发姿态实现副牌孵化。另外，还引入balabalahome华南首店，多摩万事屋、一直娱、bon perfumeur、cream&me、小ac、一龙拉面、全民头号玩家、H2half等多家广州/海珠首店，合计招调面积超8500+㎡。
项目更把握二次元热点，不仅引进多个谷子店和谷子市集，还在B1层打造"偶像星廊"，让二次元爱好者和偶像粉丝均可在此找到精神归宿。项目还联动热门手游"第五人格"举办广州城市线下独家展，带动广州保利广场客流刷新开业六年以来新高，单日客流达13.8万，同比增长率超30%。
08.佛山南海万科广场：发力公园式商业，打造有温度的第三空间
佛山南海万科广场，位于广佛黄金线桂澜路，是佛山首个城市商业综合体。2014年开业，如今这座年销售突破10亿、年客流突破2000万的商场，已积累超80万会员"熟客"。
从2015年街区开发打造，到2019年品牌升级夜间经济示范区获批，再到今年E233街区、假日广场焕新亮相，佛山南海万科广场软、硬件设施不断升级完善。
营造"公园+"松弛感：233街区焕新亮相，假日广场"日鸽夜歌 2.0"
结合周边独有的千灯湖公园、文翰湖公园、半月岛公园等，南海万科广场投资上百万元升级改造户外街区——E233街区，场景空间凸显在地化，营造别样"公园+"商业氛围。
E233街区全长233米，以亲水装置、水景等表现形式打造亲水空间。同时，引入佛山首座NBA篮球公园，配合外摆空间、露营主题，联动喜茶、急急脚咖啡饼铺、星巴克、Manner、KOI、茶理宜世等茶饮咖啡品牌及街潮品牌，以休闲氛围和潮流运动元素填充街区，多元实现客流及消费转化。
作为佛山独有的欧式退台设计的假日广场，响应政府大力发展夜间经济趋势全面调改，台阶、灯光等景观效果升级，开启"日鸽夜歌2.0"模式——白天是顾客与鸽子嬉戏玩耍的互动时刻，夜幕降临则摇身变为音乐人孵化平台"拉阔乐界"。
图源：项目官方
保持"熟地"新鲜感，打造有温度的第三空间
项目外立面及广场天花的硬件升级、场内灯光亮化，让整个项目空间更加通透明亮。焕新升级停车场、电梯厅、女性特色洗手间等，为顾客打造有温度有情感的第三空间。
场内搭建了儿童"游乐园"，将万花镜、猿计划游艺MALL等公共玩乐装置、店铺坐落在三楼儿童区的各个角落，贴心考虑到当地家庭客群的亲子需求，在商场实现"遛娃自由"。
品牌落地佛山首选地：27家首店领衔，"盒区房"落成
截至去年10月31日，2024年南海万科广场新签品牌55个，面积1.4万㎡，其中佛山/南海首进品牌27个。品牌组合焕新结合年轻家庭和潮流青年两大主力客群，打造城市品质共享空间。
N家餐饮品牌上新，新引入的小荔园粤味食府（点心首店）、蚂蚁洞首尔烤肉、朱光玉火锅馆、盛香亭转转热卤（佛山首店）、潮发潮汕牛肉店等，实现餐饮品类的完善与细分，如小荔园新增早茶时段供应，进一步满足当地市民消费需求。
负一层借助盒马鲜生及假日广场、假日食街升级改造的势能，强化假日广场轻食及夜经济旗舰店的品牌矩阵，进一步提升假日广场"日鸽夜歌2.0"聚集社交的属性，在当地引发餐饮社交热潮。
多元潮流品牌进驻，迎合熟龄青年价值观，引进了三叶草、蕉下（南海首店）、卡宾、Bossini.X（佛山首店）、魅KTV等知名品牌，进一步提升"潮流"属性。新引入品牌与原有品牌特性保持连续性，使商场的场域氛围和品质档次得到持续升级。
三层打造"亲子+运动+娱乐"的娱乐活力空间，陆续引进魅KTV、无界格斗（华南首店）、咪兔大世界（南海首店），丰富娱乐次主力店，多元化的消费选择将为商场带来更高收益。
面对市场承压环境与考验，南海万科广场仍逆市招调保持98%出租率，且首店占比达25%，在当地占据领先地位，发展更为成熟。
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